BLEU EAU-RISON
Sainte-Croix de Lotbinière • Bord de l'eau • Accès direct au Fleuve St-Laurent
Le Premier Développement Blue Zone au Québec
144 Condominiums CLT répartis dans 4 bâtiments avec 5 rooftops thématiques + 24 Suites d'auberge avec spa nordique et restaurant panoramique ÉTHER
Le premier développement immobilier au Québec inspiré des Blue Zones, ces régions du monde où les gens vivent plus longtemps et en meilleure santé
Les Blue Zones sont des régions du monde (Okinawa au Japon, Sardaigne en Italie, Nicoya au Costa Rica, Icarie en Grèce, Loma Linda en Californie) où la population vit significativement plus longtemps et en meilleure santé grâce à un mode de vie intégrant activité physique naturelle, alimentation saine, connexion sociale et rapport à la nature.
5 rooftops thématiques encouragent l'activité physique quotidienne : piscine couverte vitrée, gym & yoga, jardins urbains
Serre communautaire TERRA pour légumes bio, restaurant ÉTHER avec cuisine locale et santé, garde-manger intégrés
Espaces communautaires intégrés : cuisine d'été, foyers extérieurs, événements résidents, restaurant partagé
Rooftop ZEN (yoga/méditation), spa nordique authentique, vue apaisante sur le fleuve, nature omniprésente
Construction CLT en bois massif, toits verts, vue fleuve St-Laurent, localisation Sainte-Croix préservée
Communauté engagée vers durabilité, jardinage partagé, ateliers bien-être, contribution collective
Espaces favorisant l'équilibre : bureau à domicile, zones relaxation, rythme de vie harmonieux
Design multigénérationnel, espaces familiaux (2-3 chambres), activités communautaires intergénérationnelles
Matériaux CLT respirants, ventilation naturelle, absence de COV, toits végétalisés purifiant l'air
Premier et seul développement immobilier au Québec intégrant les principes scientifiquement prouvés des Blue Zones pour santé et longévité
AQUA (piscine couverte vitrée), TERRA (serre urbaine), ZEN (gym/yoga), IGNIS (cuisine d'été), ÉTHER (restaurant panoramique) - Expérience résidentielle sans précédent
Bois lamellé-croisé certifié FSC, design timber frame spectaculaire, puits de carbone naturel, qualité de l'air supérieure
Accès résidents au spa nordique, restaurant gastronomique ÉTHER, et services hôteliers premium - Lifestyle complet
Projets verts certifiés commandent 15-25% de premium vs construction conventionnelle + appréciation supérieure long terme
Accès direct et privé au fleuve St-Laurent, plage et quai privé, 30 min de Québec, environnement préservé de Lotbinière, activités nautiques à votre porte
L'immobilier écologique premium connaît une demande exceptionnelle au Québec
35-55 ans
30-50 ans
55-70 ans
40-65 ans
Résidence permanente et expérience hôtelière de luxe directement en bord de l'eau avec accès privé au majestueux fleuve St-Laurent
144 Unités Premium CLT
24 Suites Premium
Inspirés par la philosophie des 5 éléments naturels : Eau, Terre, Air, Feu et Éther - Une harmonie parfaite entre l'humain et la nature
Nos 5 rooftops thématiques s'inspirent de la sagesse ancienne des 5 éléments naturels, créant un équilibre parfait pour votre bien-être physique, mental et spirituel. Chaque espace a été conçu pour incarner l'essence d'un élément et offrir une expérience unique alignée avec les principes Blue Zone.
Piscine Couverte Vitrée avec Vue sur le Fleuve
Serre 4 Saisons & Jardinage Urbain Communautaire
Studio Yoga, Gym & Espace Méditation en Altitude
Cuisine d'Été Gourmet & Grand Foyer Central
Restaurant Gastronomique Panoramique Vue 360°
Un privilège rare : vivre directement au bord du majestueux fleuve St-Laurent à Sainte-Croix de Lotbinière
Sentier privé menant directement aux berges du fleuve St-Laurent. Profitez de votre propre accès à l'eau pour la baignade, le kayak, le paddle board et toutes les activités nautiques.
Vue à 180° sur le fleuve St-Laurent depuis tous les bâtiments. Observez les couchers de soleil spectaculaires, la faune marine et le ballet des bateaux depuis votre balcon.
Kayak, paddle board, voile, pêche, baignade - tout est à votre porte. Location d'équipements disponible sur place pour résidents.
Village pittoresque préservé à 30 minutes de Québec. Environnement naturel exceptionnel, tranquillité absolue, tout en restant proche des commodités urbaines.
Très peu de développements résidentiels neufs au Québec offrent un accès direct au fleuve St-Laurent. Bleu Eau-Rison vous donne ce privilège unique de vivre au rythme des marées, avec votre propre accès privé à l'une des plus belles voies navigables du monde.
144 unités réparties dans 4 bâtiments avec construction bois massif, design timber frame et finitions exceptionnelles
Architecture CLT coordonnée
36 condos par bâtiment
1050 pi² • 32 par bâtiment
1700 pi² • 4 par bâtiment
Cross-Laminated Timber (CLT) - Panneaux de bois lamellé-croisé formant la structure principale des 4 bâtiments résidentiels, de l'auberge et du Stationnement Étagé En CLT.
Poutres et colonnes apparentes en bois massif créant une esthétique naturelle chaleureuse et un cachet architectural unique.
Même le Stationnement Étagé En CLT est construit en bois massif! Structure en bois massif offrant un garage sain, sans émanations toxiques, avec bornes de recharge électrique niveau 2. Chaque condo standard inclut 1 stationnement, chaque penthouse inclut 2 stationnements. 40 places supplémentaires disponibles à la vente (40 000 $) ou en location mensuelle.
24 suites premium avec spa nordique et restaurant gastronomique ÉTHER
L'Auberge ÉTHER est entièrement construite en CLT et Timber Frame, créant une expérience hôtelière unique où la chaleur naturelle du bois massif rencontre le luxe contemporain. Structure CLT de 4 étages avec poutres et colonnes apparentes, lobby majestueux avec assemblages bois visibles, acoustique supérieure entre suites pour tranquillité maximale, et ambiance biophilique favorisant détente et bien-être au spa nordique.
Chaque suite de 500-600 pi² offre poutres CLT apparentes créant une ambiance chaleureuse authentique, mobilier intégré sur mesure, lit king size premium, coin salon élégant, mini-bar équipé, et salle de bain luxueuse avec douche effet pluie. Grandes fenêtres avec vue sur le fleuve ou les jardins préservés. Qualité d'air exceptionnelle grâce aux matériaux bois respirants.
Parcours thermal complet avec saunas finlandais en bois massif (sec et humide), bassins thérapeutiques chauds et froids, bains à remous extérieurs avec vue fleuve, salles de repos zen avec structure CLT visible et vue nature, et traitements avec produits du terroir québécois. Rituel nordique traditionnel guidé par thérapeutes certifiés. Ambiance biophilique optimisant relaxation.
Restaurant rooftop panoramique étage 5 avec architecture Timber Frame spectaculaire et vue 360° sur le St-Laurent. Cuisine signature valorisant produits locaux et du terroir de Lotbinière. Bar à cocktails créatifs, cave à vin soigneusement sélectionnée, et terrasse quatre saisons chauffée. Chef renommé et service personnalisé impeccable. Poutres lamellées-collées apparentes créant ambiance chaleureuse unique.
20% rabais permanents pour tous les résidents
Accès prioritaire pour réservations spa et restaurant
Invitations privées aux événements gastronomiques
Accès aux services concierge de l'auberge
Un engagement environnemental profond avec la construction bois la plus avancée
Équivalent à la plantation de 590 633 arbres matures • Impact environnemental mesuré et vérifié
Bois massif CLT certifié FSC provenant de forêts gérées durablement. 3 780 tonnes de CO₂ séquestrées dans la structure bois. Construction rapide réduisant les nuisances de chantier de 60%. Zéro COV - Qualité de l'air intérieur exceptionnelle avec matériaux respirants. 75% moins d'énergie de construction vs béton/acier.
Installation photovoltaïque 650 kW : 500 kW résidentiel + 150 kW auberge. Production d'énergie propre et locale couvrant une partie significative des besoins. Batteries de stockage pour autonomie partielle. Système de gestion intelligent optimisant production et consommation. Réduction -15 731 tonnes CO₂ sur 25 ans. Revenus potentiels sur surplus d'énergie.
Toits végétalisés sur les 4 tours avec plantes indigènes adaptées au climat québécois. Gestion naturelle des eaux pluviales réduisant le ruissellement. Îlot de fraîcheur urbain réduisant la température ambiante de 3-5°C. Isolation thermique supplémentaire améliorant l'efficacité énergétique. Habitat pour oiseaux et insectes pollinisateurs favorisant la biodiversité locale.
Système géothermique haute performance avec 180 puits (144 condos + 36 auberge). Chauffage et refroidissement écologique assurant un confort thermique optimal toute l'année. Technologie zéro émission pour chauffage et climatisation écoresponsables. Réduction jusqu'à 70% de la consommation énergétique vs chauffage conventionnel. -10 152 tonnes CO₂ sur 25 ans. Économies substantielles long terme.
36 bornes de recharge niveau 2 dans le Stationnement Étagé En CLT (18% des places équipées). Premier parking étagé en structure bois massif au Québec - Innovation environnementale mondiale. Infrastructure complète pour la transition électrique. Chaque condo standard inclut 1 stationnement, chaque penthouse inclut 2 stationnements. 40 places supplémentaires disponibles à la vente ou en location. Solutions vélo et mobilité active avec supports et rangements dédiés. -675 tonnes CO₂ grâce à l'électrification des transports.
Système de récupération des eaux pluviales pour irrigation des jardins communautaires et rooftop TERRA (serre). Réutilisation pour espaces verts et aménagements paysagers. Toilettes et robinets à faible débit réduisant la consommation d'eau potable. Gestion durable et responsable de cette ressource précieuse. Réduction significative de l'empreinte hydrique du projet.
144 condominiums répartis en 4 tours • 128 unités standard + 16 penthouses exclusifs
-25 000 $ DE RABAIS
Réservé aux 20 premiers acheteurs visionnaires • Valeur totale avantages : Plus de 40 000 $
RÉSIDENCE
EXCLUSIF
Réservé aux 20 premières réservations confirmées • Dépôt de 10 000 $ remboursable
Choix privilégié de votre unité parmi les meilleures orientations et étages avant ouverture publique
Économie de 3 500 $ à 5 000 $ avec prise en charge complète des frais de notaire
Surclassement gratuit : comptoirs quartz premium, électroménagers haut de gamme ou plancher bois franc
Modifications du plan intérieur sans frais (valeur 8 000 $) selon disponibilité technique
1 an spa nordique + sessions yoga privées + carte cadeau restaurant ÉTHER
Protection contre augmentations futures. Prix garanti jusqu'à livraison même si marché augmente
Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions
Sainte-Croix de Lotbinière, Québec
418-448-9562
info@bleueaurison.ca
Lundi - Vendredi: 9h - 17h
Samedi: 10h - 16h
Dimanche: Sur rendez-vous